|
الخصومة من النظام العام وللمحكمة رد الدعوى قبل الدخول في اساسها وبدون دفع من الخصم.
|
|
تاخير تنفيذ العقد اذا لم يكن بسبب احد اطراف العقد وانما بسبب اجنبي فليس للطرف الاخر حق طلب فسخ العقد.
|
|
القرار الذي يصدره المجلس البلدي حول خارطة الافراز المقدمة من مالك العقار يكون خاضعاً للاعتراض عليه لدى السلطة الادارية ولاتختص المحاكم فيه.
|
|
يجب ان يتضمن الانذار الذي يسبق دعوى الفسخ ماهية الاخلال الواقع بالعقد من المنذر اليه وتحديد مدة معينة له لتدارك الخطأ او الوفاء بالالتزام.
|
|
نكول البائع لعقار لا يملكه ينشأ حق للمشتري طلب التعويض عما افاته من ربح وما تكبده من خسارة نتيجة النكول وفقا ً للمواد ( 151 , 127 ) من القانون المدني ولا تطبق احكام القرار 1198
|
|
لا يحكم بالفائدة القانونية عن أجر المثل لأنه تعويض عن منفعة والتعويض لايجوز عن ذات الواقعة.
|
|
تسجيل عقد الرهن الحيازي للعقار في دائرة التسجيل العقاري المختصة والمتضمن حق المرتهن بإشغاله للعقار يلزم المالك بتسليم العقار له.
|
|
الكفيل لسائق السيارة في دوائر الدولة عند تعرض السيارة للسرقة ووضع اشارة الحجز على عقار الكفيل عند تبديل عنوان المكفول من سائق الى ميكانيكي وعدم استلامه اي سيارة يكون
|
|
مالك حق المنفعة لعقار يستحق اجر المثل لهذه المنفعة في حالة غصب العقار ولما كانت واقعة الغصب ثابتة بحكم قضائي فيتعين على المحكمة الحكم له بأجر المثل.
|
|
يجب حصول المغارس على قرار لجنة مختصة او حكم مكتسب درجة البتات يتضمن تثبيت حق المغارسة حتى يطلب تسجيل حق المغارسة في دوائر التسجيل العقاري وان حق المغارسة
|
|
يكون القضاء العراقي مختصاً بنظر الدعوى اذا كان المميز عراقي الجنسية وعقد البيع يتعلق بعقار في العراق.
|
|
المصرف أمين على المبلغ المودع لديه وللمودع سحبه في أي وقت شاء.
|
|
عند تقدير التعويض المادي على الخبراء عند التقدير مراعاة الظرف الأقتصادي السائد.
|
|
محكمة بداءة موقع العقار هي المختصة بنظر الدعوى المتعلقة بعقار ولكن اذا كانت الدعوى مقامة قبل صدور البيان بتشكيل المحكمة في موقع العقار فتكون هذه المحكمة مختصة بالنظر في الدعوى.
|
|
عقد المساطحة الذي لم يسجل في دائرة التسجيل العقاري وان كان غير مستوفياً الشكلية إلا انه لا يعتبر باطلاً بالنسبة لطرفي العقد وإنما هو عقد من نوع خاص.
|
