عقد المساطحة الذي لم يسجل في دائرة التسجيل العقاري وان كان غير مستوفياً الشكلية إلا انه لا يعتبر باطلاً بالنسبة لطرفي العقد وإنما هو عقد من نوع خاص.

نوع الحكم :: مدني
رقم الحكم ::2794/عقد مساطحة/2008
جهة الاصدار::محكمة التمييز الاتحادية

مبدء الحكم
عقد المساطحة الذي لم يسجل في دائرة التسجيل العقاري وان كان غير مستوفياً الشكلية إلا انه لا يعتبر باطلاً بالنسبة لطرفي العقد وإنما هو عقد من نوع خاص.

نص الحكم
لدى التدقيق والمداولة وجد ان الطعن التمييزي مقدم ضمن المدة القانونية قرر قبوله شكلاً وعند النظر في الحكم المميز المتضمن تأييد الحكم البدائي من حيث النتيجة برد الدعوى وجد بانه غير صحيح ومخالف للقانون لان عقد المساطحة المبرم بين الطرفين وان لم يستوف الشكلية المنصوص في المادة 1266 من القانون المدني لا انه لا يعتبر باطلاً بالنسبة لطرفين اذ يعتبر عقد من نوع خاص يرتب التزامات على طرفيه ويرد عليه الفسخ مما كان على المحكمة الخوض بالطعن الاستئنافي والتحقق من صحة الإنذار الذي استند إليه المميز / المدعي بإقامة دعوى الفسخ وإصدار الحكم المناسب وحيث ان الحكم المميز صدر خلاف وجهة النظر المتقدمة عليه قرر نقضه وإعادة الاضبارة للسير فيها على ضوء ما ذكر على ان يبقى رسم التمييز تابعاً للنتيجة وصدر القرار بالاتفاق في 26/ذي القعدة/1429 هـ الموافق 24/11/2008 م.