إن عقد المساطحة إذا لم يسجل في دائرة التسجيل العقاري لا يعتبر باطلاً , لان التسجيل في الدائرة المذكورة , ليس ركناً من أركان عقد المساطحة .

نوع الحكم :: مدني
رقم الحكم ::1079/عقد مساطحة/2006
جهة الاصدار::محكمة التمييز الاتحادية

مبدء الحكم
إن عقد المساطحة إذا لم يسجل في دائرة التسجيل العقاري لا يعتبر باطلاً , لان التسجيل في الدائرة المذكورة , ليس ركناً من أركان عقد المساطحة .

نص الحكم
لدى التدقيق والمداولة وجد الطعن التمييزي واقع ضمن المدة القانونية قرر قبوله شكلاً ولدى عطف النظر على الحكم المميز فقد وجد انه صحيح وموافق للقانون للأسباب التي استند إليها حيث إن تسجيل عقد المساطحة في دائرة التسجيل العقاري هو لغرض التوثيق وهذا ما استقر عليه قضاء محكمة التمييز وبذلك فان عقد المساطحة إذا لم يسجل في مديرية التسجيل العقاري لا يعتبر باطلاً ويعتبر عقد المساطحة صحيحاً إذ اعتبر التسجيل ليس من أركان العقد كما في عقد البيع وبذلك فان دعوى المدعي ليس لها سند من القانون ويتوجب ردها وهذا ما قضت به المحكمة المميز حكمها قرر تصديقه ورد الطعون التمييزية وتحميل المميز رسم التمييز وصدر القرار بالاتفاق في 4/شعبان/1427 هـ الموافق 29/8/2006 م.