للمشتري حق طلب فسخ عقد البيع واسترداد الثمن, اذا وجد ما يحول دون استلام المبيع, نظراً للنواقص التي تحول دون ذلك.

نوع الحكم :: مدني
رقم الحكم ::616/فسخ عقد بيع/2008
جهة الاصدار::محكمة التمييز الاتحادية

مبدء الحكم

للمشتري حق طلب فسخ عقد البيع واسترداد الثمن, اذا وجد ما يحول دون استلام المبيع, نظراً للنواقص التي تحول دون ذلك.

نص الحكم
لدى التدقيق والمداولة وجد ان الطعن التمييزي واقع ضمن المدة القانونية قرر قبوله شكلاً . ولدى النظر في الحكم المميز وجد انه صحيح وموافق للقانون وذلك لان من التزامات البائع ولو جرى البيع عن طريق المزايدة العلنية هو تسليم المبيع بالحالة التي تم بيعه فيها وذلك حال تسلمه الثمن عملاً باحكام المادة 536 من القانون المدني ولما كان الثابت بالدعوى وحسبما تأيد من تقرير الخبراء وجود نواقص كثيرة في المبيع كانت موجودة عند الاعلان عنه وبيعه وبذلك يكون البائع قد أخل بالتزاماته بشأن تسليم المبيع وتوابعه بالحالة التي كان عليها عند العقد ولا يستطيع البائع التمسك بكون المشتري لم يبادر الى تسلم المبيع رغم انذاره اذ كيف يستطيع المشتري استلامه وتلك النواقص فيه لأن من شروط التسليم أن يتمكن المشتري من قبضه دون حائل اذ ان وجود النواقص في المبيع تعتبر من بين ما يحول دون قبضه وعملاً بأحكام المادة 177 من القانون المدني يكون من حق المشتري طلب فسخ المبيع واسترداد الثمن الذي دفعه لذا قرر تصديق الحكم المميز ورد الطعون التمييزية وتحميل المميز رسم التمييز . وصدر القرار بالاتفاق في 3/رجب/1429 هـ الموافق 6/7/2008م.