بيع العقار خارج دائرة التسجيل العقاري يعتبر باطلاً بحكم القانون ولاينتج أثراً بين الطرفين ولاموجب لأقامة دعوى لأبطاله.

نوع الحكم :: مدني
رقم الحكم ::1706/إعقــد باطــل /2008
جهة الاصدار::محكمـة التمييـز الأتحاديـة

مبدء الحكم

بيع العقار خارج دائرة التسجيل العقاري يعتبر باطلاً بحكم القانون ولاينتج أثراً بين الطرفين ولاموجب لأقامة دعوى لأبطاله.

نص الحكم
لدى التدقيق والمداولة وجد أن الطعن التمييزي ضمن المدة القانونية فقرر قبوله شكلاً وعند النظر في الحكم المميز ظهر أنه غير صحيح ومخالف للقانون لأن بيع العقار خارج دائرة التسجيل العقاري باطل بحكم القانون ويعتبر عدم ولاينتج أثراً بين الطرفين فلايجوز المطالبة بأبطال العقد الباطل بحكم القانون وكان على المميز أسترداد المساحة المباعة بالعقد الخارجي عن طريق دعوى منع المعارضة وتسليم المساحة المذكورة مما يقتضي الحكم برد الدعوى المنظورة لذلك قرر نقض الحكم المميز وأعادة أضبارة الدعوى الى محكمتها للسير فيها على ضوء ماتقدم على أن يبقى الرسم تابعاً للنتيجة وصدر القرار بالأتفاق في 4/شعبان/1429 هـ الموافق 6/8/2008 م.