عقد الرهن الحيازي على عقار لاينعقد الا بالتسجيل في دوائر التسجيل العقاري المختصة ويحكم الشاغل بمنع المعارضة وتسليم العقار.
نوع الحكم :: مدني
رقم الحكم ::2297/رهــن حيــازي/2008
جهة الاصدار::محكمة التمييز الاتحادية
مبدء الحكم
عقد الرهن الحيازي على عقار لاينعقد الا بالتسجيل في دوائر التسجيل العقاري المختصة ويحكم الشاغل بمنع المعارضة وتسليم العقار.
نص الحكم
لدى التدقيق والمداولة تبين أن الطعن التمييزي مقدم ضمن المدة القانونية فقرر قبوله شكلاً وعند عطف النظر على الحكم المميز فقد وجد بأنه صحيح وموافق للقانون حيث أن أحكام الرهن الحيازي للعقار المنصوص عليها في المواد 1321 و 1322 و 1324 من القانون المدني و325 و 327 من قانون التسجيل العقاري رقم 43 لسنة 1971 أوجبت تسجيل الرهن المذكور في مديرية التسجيل العقاري ولذا فهو غير منعقد كعقد رهن حيازي أما فيما يخص أسترداد المبلغ المدفوع الى المدعي عن العقد آنف الذكر فأنه وفي حالة ثبوته يشكل دعوى مستقلة فقرر تصديق الحكم المميز ورد الطعن التمييزي وتحميل المميز رسم التمييز وصدر القرار بالأتفاق بتاريخ 15/شوال/1429 هـ الموافق 14/10/2008م.