مطالبة مستأجر العقار للمستأجر من الباطن ببدلات إيجار المأجور تستاخر لنتيجة حسم دعوى المستأجر المقامة على المالك بمطالبته بمنع معارضته بمنفعة العقار.

نوع الحكم :: مدني
رقم الحكم ::1435/استئخار/2008
جهة الاصدار::محكمة التمييز الاتحادية

مبدء الحكم
مطالبة مستأجر العقار للمستأجر من الباطن ببدلات إيجار المأجور تستاخر لنتيجة حسم دعوى المستأجر المقامة على المالك بمطالبته بمنع معارضته بمنفعة العقار.

نص الحكم
لدى التدقيق والمداولة وجد أن الطعن التمييزي مقدم ضمن المدة القانونية قرر قبوله شكلا ً ولدى عطف النظر على الحكم المميز وجد انه غير صحيح ومخالف للقانون ذلك أن المميز عليها المدعية كانت قد أقامت دعواها البدائية المستأنف حكمها بالاضبارة المميز حكمها لمطالبة المميز / المدعى عليه المستأنف ببدلات إيجار المحل موضوع الدعوى وبحسب التفصيل الوارد في عريضة الدعوى وقد اقر المميز بسبق استئجاره للمحل من المميز عليها وعدم الدعوى دفعه ببدلات الإيجار لها عن تلك المدة بحجة فسخ عقد إيجارها لهذا المحل وباقي المحلات من قبل البلدية بموجب الأمر الإداري الصادر عنها بالعدد 7175 في 26/4/2005 المبرزة صورته بالدعوى وطلبها من شاغلي المحلات عدم تسديد بدلات الإيجار للمستأجرة ( المدعية / المميز عليها ) وحيث أن الأخيرة قد أقامت الدعوى 387/ب/2007 لدى محكمة بداءة البصرة على المدعى عليه / مدير بلدية البصرة إضافة لوظيفته تطلب فيها منع معارضته لها بالانتفاع بالمأجور ( وهو المحلات موضوع عقد الإيجار 2641 في 15/4/998 النافذ لغاية 8/2/2023 ومن ضمنها المحل موضوع الدعوى ) وحيث أن فسخ العقد المذكور كان بتاريخ سابق للفترة المطالب بالأجر المسمى عنها في هذه الدعوى وان نتيجة الدعوى 387/ب/2007 أصبحت مؤثرة على نتيجة ألمنظوره لان صدور حكم فيها يقضي إلى أحقية المدعية / المميز عليها بمطالبة المميز ببدلات الإيجار موضوع الدعوى المنظورة فكان يتعين على محكمة الاستئناف استئخار هذه الدعوى إلى نتيجة صدور حكم حاسم بالدعوى 387/ب/2007 واكتسبه الدرجة القطعية وحيث أن عدم مراعاة ذلك اخل بصحة الحكم المميز لذا قرر نقضه وإعادة اضبارة الدعوى إلى محكمتها للسير فيها وفقا للنهج أعلاه على أن يبقى رسم التمييز تابعا ً للنتيجة وصدر القرار بالاتفاق في 12/ رجب/1429 هـ الموافق 15/7/2008 م .