إذا تم تقديم معاملة التسجيل المجدد على عقار لدى مديرية التسجيل العقاري فان الدعوى المقامة بشان منشآت شيدت على ذلك العقار تكون محكومة بالرد . وعلى من يدعي بعائديه

نوع الحكم :: مدني
رقم الحكم ::1790/تسجيل مجدد/2008
جهة الاصدار::محكمة التمييز الاتحادية

مبدء الحكم
إذا تم تقديم معاملة التسجيل المجدد على عقار لدى مديرية التسجيل العقاري فان الدعوى المقامة بشان منشآت شيدت على ذلك العقار تكون محكومة بالرد . وعلى من يدعي بعائديه تلك المنشات له , مباشرة إجراءات الاعتراض على التسجيل المجدد . والمحكمة غير مختصة بتثبيت ملكية المنشات حيث أن ذلك من اختصاص لجنة تثبيت الملكية.

نص الحكم
لدى التدقيق والمداولة وجد أن الطعن التمييزي مقدم ضمن المدة القانونية قرر قبوله شكلا ً ولدى عطف النظر على الحكم المميز وجد انه صحيح وموافق للقانون من حيث النتيجة , حيث ان الثابت من التحقيقات التي أجرتها محكمة البداءة من ان المميز عليه / المدعى عليه قدم معاملة تسجيل مجدد لتسجيل العقار موضوع الدعوى باسمه وان دائرة التسجيل العقاري المختصة أكدت ان العقار انف الذكر مشمول بإجراءات التسجيل المجدد وانه واقع داخل قصبة مدينة الكوفة وان المميزات / المدعيات اعترضن على إجراءات التسجيل المجدد مما أدى استئخارها لحين حسم هذه الدعوى , وبما ان دعوى المدعيات هذه ليس لها سند من القانون بعد ثبوت ما تقدم إذ يتعين عليهن مباشرة إجراءات الاعتراض على التسجيل المجدد لدى الجهة المختصة قانونا ً بإثبات العائدية ( للمنشات والأرض معا وليس المنشات فقط ) طالما ان العقار مشمول بإجراءات التسجيل المجدد لذا فان ما خاضت به محكمة البداءة من تحقيقات وإجراءات مطولة لم تكن منتجة في الدعوى إذ حتى لو أثبتت المدعيات صحة الادعاء فان المحكمة غير مختصة بنظر مثل هذه الدعوى وإنما لجنة تثبيت الملكية وحيث ان محكمة البداءة ردت الدعوى لأسباب أخرى وان محكمة الاستئناف أيدت الحكم لنفس الأسباب فان الحكم برد الدعوى بداءة وتأييده استئنافا ً يكون صحيحا ً وموافقا ً للقانون من حيث النتيجة لذا قرر تصديق الحكم المميز ورد اللائحة التمييزي وتحميل المميزات رسم التمييز وصدر القرار بالاتفاق في 4 / شعبان /1429 هجرية الموافق ليوم 5/8/2008 م .