إن مدير عام التسجيل العقاري ليس له شخصية معنوية ويلزم إدخال وزير العدل/إضافة لوظيفته شخصاً ثالثاً في الدعوى إلى جانبه بعد دفع الرسم.
نوع الحكم :: مدني
رقم الحكم ::543/خصومة/2008
جهة الاصدار::محكمة التمييز الاتحادية
مبدء الحكم
إن مدير عام التسجيل العقاري ليس له شخصية معنوية ويلزم إدخال وزير العدل/إضافة لوظيفته شخصاً ثالثاً في الدعوى إلى جانبه بعد دفع الرسم.
نص الحكم
لدى التدقيق والمداولة وجد أن الطعن التمييزي مقدم ضمن المدة القانونية قرر قبوله شكلاً. ولدى عطف النظر على الحكم المميز وجد انه غير صحيح ومخالف للقانون. ذلك لان المحكمة قد ردت دعوى المدعيين استناداً إلى كتاب مديرية التسجيل العقاري في المثنى المرقم 6855 في 19/11/2005 والذي تضمن بان المدعيين قد باعا حصتهما من العقار موضوع الدعوى المرقم 13 مقاطعة 5 أم التلول والجلاجة ولم تبق لهما أي سهام من حق التصرف في الجزء المفرز من العقار 123/2 م5 , ولوحظ من كتاب المديرية المذكور المرقم 2736 في 15/5/2007 بأنه جرت على القطعة معاملات عديدة من إفرازات ومعاملات نقل الملكية ورغم إجراء هذه التغييرات على القطعة وجد أن دائرة التسجيل العقاري زودت المحكمة بصورة قيد أصل القطعة المذكورة مساحتها (157) دونم و (9) اولك المالك فيها وزارة المالية وحق التصرف لا زال للمدعو (ف) مورث المدعيين. وإزاء هذه الأمور ولغرض التوصل إلى حكم عادل في الدعوى كان يقتضي على المحكمة جلب اضبارة القطعة الأصلية واضابير القطع المفرزة منها من مديرية التسجيل العقاري والاطلاع عليها ومن ثم الاستعانة بخبراء مختصين لغرض دراسة تلك الاضابير وملاحظة المعاملات التي أجريت على القطعة حسب تسلسلها الزمني لغرض بيان خبرتهم في موضوع الدعوى وفيما إذا كان للمدعين حقوق أخرى على القطعة بعد بيع حصتهما من القطعة المفرزة منها (13/2) أم لا. كما ينبغي التحقق عن سبب كون القطعة الأصلية لا زالت باسم مورث المدعيين رغم المعاملات التي أجريت عليها فضلاً عن أن مدير عام التسجيل العقاري إضافة لوظيفته ليست له شخصية معنوية ويلزم إدخال وزير العدل إضافة لوظيفته شخصاً ثالثاً في الدعوى إلى جانبه بعد دفع الرسم. وتكليف وكيل المدعيين بإيضاح دعواهما. وحيث أن المحكمة أغفلت ما تقدم مما اخل بصحة حكمها المميز فقرر نقضه وإعادة اضبارة الدعوى إلى محكمتها للسير فيها على المنوال المتقدم على أن يبقى رسم التمييز تابعاً للنتيجة. وصدر القرار بالاتفاق في 3/ربيع الأول/1429 هـ الموافق 11/3/2008 م.