ليس للمستأجر الامتناع عن دفع قسط الإيجار بحجة مخالفة المؤجر لشروط عقد الإيجار وإنما له طلب فسخ العقد أو إنقاص الأجرة ولكنه ملزم بموجب العقد بدفع القسط المستحق في موعده.
نوع الحكم :: مدني
رقم الحكم ::910/قسط بدل الإيجار/2008
جهة الاصدار::محكمة التمييز الاتحادية
مبدء الحكم
ليس للمستأجر الامتناع عن دفع قسط الإيجار بحجة مخالفة المؤجر لشروط عقد الإيجار وإنما له طلب فسخ العقد أو إنقاص الأجرة ولكنه ملزم بموجب العقد بدفع القسط المستحق في موعده.
نص الحكم
لدى التدقيق والمداولة وجد أن الطعن التمييزي مقدم ضمن المدة القانونية قرر قبوله شكلاً ولدى عطف النظر على الحكم المميز وجد انه صحيح وموافق للقانون. ذلك أن العقد المبرم بين تابع المميز عليه/إضافة لوظيفته وبين المميزة وجوب تسديد القسط الثاني من عقد الإيجار في 15/12/2007 وان المميزة لم تسدد هذا القسط رغم حلول الأجل وإنذارها بالتسديد وحيث أنها أقرت بالعقد وبتخلفها عن التسديد بحجة أنها منعت من بيع بعض المواد التي كانت تمارس بيعها في الحانوت بموجب العقد السابق وبما انه كان يتعين عليها في حالة ثبوت إخلال الطرف الآخر بتعهده أو مخالفة شروط العقد أن تطلب فسخه أو إنقاص الأجرة بحسب الأحوال بعد توجيه الأعذار أثناء فترة نفاذ العقد لذا تكون دفوعها وطعونها التمييزية غير واردة قانوناً قرر ردها وتصديق الحكم المميز وتحميل المميزة رسم التمييز وصدر القرار بالاتفاق في 14/ربيع الثاني/1429 هـ الموافق 20/4/2008 م.