المراد من زعم السبب الشرعي هو وجود سبب من أسباب التملك في الظاهر , ومن ثم يظهر مستحقا ً آخر يثبت انه مالكه , مما يقتضي إجراء المحكمة التحقيقات للتثبيت من وجود السبب الظاهر .

نوع الحكم :: مدني
رقم الحكم ::759/السبب الشرعي/2008
جهة الاصدار::محكمة التمييز الاتحادية

مبدء الحكم
المراد من زعم السبب الشرعي هو وجود سبب من أسباب التملك في الظاهر , ومن ثم يظهر مستحقا ً آخر يثبت انه مالكه , مما يقتضي إجراء المحكمة التحقيقات للتثبيت من وجود السبب الظاهر .

نص الحكم
لدى التدقيق والمداولة وجد أن الطعن التمييزي ضمن المدة القانونية فقرر قبوله شكلا ً وعند النظر في الحكم المميز ظهر انه غير صحيح ومخالف للقانون , لان المحكمة لم تتبع قرار النقض التمييزي الصادر بالعدد 877/ مدنية عقار / 2007 وتاريخ 23/7/2007 بصورة صحيحة , عندما ذهبت إلى أن ثبوت عائديه البناء المشيد على جزء من ارض العقار موضوع الدعوى للمدعي يعتبر لوحده دليلا ً على توافر الزعم الشرعي عند تشييد , وهذا غير وارد لان ( المراد من زعم السبب الشرعي هو وجود سبب من أسباب التملك في الظاهر عند إنشاء البناء أو الغرس وذلك كان يتلقي الباني أو الغارس الأرض أرثا أو هبة أو وصية أو شراء من احد ثم يظهر لها مستحق يثبت ( إنها ملكه ) مما يتطلب أن تنصب تحقيقات المحكمة حول قيام المدعي بالبناء معتقدا ً أن الأرض تعود له لوجود سبب ظاهر من أسباب التملك لديه قد حمله على البناء ثم ثبت أن الأرض لا تعود له , ويجب على المحكمة التحقق من تسجيل عائديه البناء للمدعي في السجل العقاري تنفيذا لقرار تثبيت ألعائديه المشار إليه أعلاه , لذلك قرر نقض الحكم المميز وإعادة اضبارة الدعوى إلى محكمتها للسير فيها على ضوء ما تقدم على أن يبقى رسم التمييز تابعاً للنتيجة , وصدر القرار بالاتفاق في 27 / ربيع الثاني / 1429 هــ الموافق 4/5/2008 م.