استلام بدلات الإيجار من قبل مالك العقار السابق والتي أودعها المدعى عليه شاغل العقار بصفة مستأجراً بتاريخ سابق على تملك المدعي للعقار عن طريق إزالة الشيوع يجعل عقد الإيجار

نوع الحكم :: مدني
رقم الحكم ::353/نفاذ عقد الايجار/2008
جهة الاصدار::محكمة التمييز الاتحادية

مبدء الحكم
استلام بدلات الإيجار من قبل مالك العقار السابق والتي أودعها المدعى عليه شاغل العقار بصفة مستأجراً بتاريخ سابق على تملك المدعي للعقار عن طريق إزالة الشيوع يجعل عقد الإيجار نافذا بحقه لأنه ثابت التاريخ باستلام المالك للبدل من الكاتب العدل.

نص الحكم
لدى التدقيق والمداولة تبين إن الطعن التمييزي مقدم ضمن المدة القانونية قرر قبوله شكلا وعند عطف النظر على الحكم المميز فقد وجد بأنه صحيح وموافق للقانون , حيث أن العقار موضوع الدعوى أزيل شيوعه بيعا بالمزايدة العلنية استنادا إلى الحكم الصادر في الدعوى المرقمة 841/ب/2001 محكمة بداءة الحلة وسرت المزايدة على الشريك ( ع . هـ . ك ) وسجل باسمه في مديرية التسجيل العقاري بالقيد 89/ مايس/2002 مجلد 755 ثم انتقل العقار إلى المدعيين بيعا وسجل باسميهما مناصفة بالقيد المرقم 186 /آذار/ 2005 مجلد 824 كما وان المدعى عليه كان قد ودع بدلات إيجار العقار في اضبارة الإيداع المرقمة 37/2002 كاتب عدل الحلة , بموجب سند الإنذار والإيداع عدد 8014/2002 ورقة 6/2002 وتاريخ 6/7/2002 وقد استلم المالك السابق ( ع . هـ . ك ) بدلات الإيجار بموجب الصكين المنظمين من الكاتب العدل انف الذكر المرقمين 64215418 في 28/7/2004 و 65138806 في 11/10/2004 وكان ذلك قبل انتقال ملكية العقار إلى المدعين وأصبح عقد الإيجار ثابت التاريخ وفق أحكام الفقرة (1) من المادة (786) من القانون المدني , فقرر تصديق الحكم المميز ورد الطعن التمييزي وتحميل المميزين رسم التمييز وصدر القرار بالاتفاق في 21/ ربيع الثاني / 1429 هـ الموافق 27/4/2008 م .