لا ينفذ عقد الإيجار بحق الشركاء المالكين إلا إذا كان معقودا من قبل مالكي أغلبية الأسهم الذين تكون لهم حق الإدارة في المال الشائع ويكون ثابت التاريخ
نوع الحكم :: مدني
رقم الحكم ::922/عقد إيجار في مال شائع /2008
جهة الاصدار::محكمة التمييز الاتحادية
مبدء الحكم
لا ينفذ عقد الإيجار بحق الشركاء المالكين إلا إذا كان معقودا من قبل مالكي أغلبية الأسهم الذين تكون لهم حق الإدارة في المال الشائع ويكون ثابت التاريخ
نص الحكم
لدى التدقيق والمداولة وجد إن الطعن التمييزي مقدم ضمن المدة القانونية قرر قبوله شكلا ولدى عطف النظر على الحكم المميز وجد انه صحيح وموافق للقانون , حيث اتبعت محكمة الاستئناف قرار النقض الصادر عن هذه المحكمة بالعدد 2125 / الهيئة الاستئنافية العقار / 2007 في 21 /10/2007وادخلت (ف. م ) التي ادعى المميز بأنها مستأجرة للدار بموجب صورة العقد التي أبرزها قبل قرار النقض واتضح أن المذكورة هي زوجة المميز /المدعى عليه وانه احد المؤجرين لها بموجب العقد المبرز فضلا عن شقيقتيه ( ر و س ) والذين يملكون جمعاً أربعة سهام من أصل اثنى عشر سهماً (12) وهو اعتبار السهام للعقار موضوع الدعوى لذا فانه وعلى فرض صحة إبرام العقد وعدم صوريته فأنه غير نافذ بحق المدعي / المميز عليه لأنه لم يصدر من الأغلبية بالإضافة إلى عدم ثبوت علم المدعي / المميز عليه به أو موافقة على إبرامه لذ فيعد المميز غاصبا لسهام المدعي في العقار لثبوت إشغاله بواسطة عائلته دون إذن وموافقة المدعي ,لذا قرر تصديق الحكم المميز ورد اللائحة التمييزية وتحميل المميز رسم التمييز وصدر القرار بالاتفاق في 21 /ربيع الثاني 1429 هـ الموافق ليوم 27 / 4 /2008 م