يجب أن يكون تقدير اجر المثل مساويا للمنفعة التي حرم منها المالك ولا يجوز المغالاة فيه

نوع الحكم :: مدني
رقم الحكم ::603/اجر مثل/2008
جهة الاصدار::محكمة التمييز الاتحادية

مبدء الحكم
يجب أن يكون تقدير اجر المثل مساويا للمنفعة التي حرم منها المالك ولا يجوز المغالاة فيه

نص الحكم
لدى التدقيق والمداولة وجد أن الطعن التمييزي مقدم ضمن المدة القانونية قرر قبوله شكلا ولدى عطف النظر على الحكم المميز وجد انه غير صحيح ومخالف للقانون ذلك إن دعوى المدعين تضمنت المطالبة بأجر المثل عن استغلال المدعى عليه أضافه لوظيفته قطعة الأرض المرقمة 5/8م 1 دندان الغربية وذلك بنصب برج اتصالات في العقار مع كافه المرافق اللازمة لحماية البرج من غرف وسياج بحيث تم استغلال عموم القطعة وتعذر استغلال المتبقي من قبل المميز عليهم مع وجود البرج وملحقاته وان محكمة البداءة كانت قد أجرت الكشف بمعرفة خبير والذي قدر اجر المثل للشهر الواحد بمبلغ مائتي ألف دينار في حين محكمة الاستئناف كانت قد أعادت الكشف بمعرفة ثلاثة خبراء وقدروا اجر المثل بمبلغ مليون دينار شهريا ولليوم التاسع بين تقرير الخبير المنفرد وتقرير الخبراء الثلاثة كان على المحكمة إهدار تقرير الخبراء الثلاثة بانتخاب خمسة خبراء من المختصين بتقرير اجر المثل على أن يفهم الخبراء بأن يكون التقدير مساويا للمنفعة التي حرم منها المدعون خلال الفترة المطالب بها . ولما كانت المحكمة قد أصدرت حكمها المميز دون ملاحظة ذلك مما اخل بصحته لذا قرر نقضه وإعادة اضبارة الدعوى إلى محكمتها لإتباع ما تقدم على أن يبقى رسم التمييز تابعاً للنتيجة . صدر القرار بالاتفاق في 30/ ربيع الأول /1429 هـ الموافق 6/4/2008 م