أن تسجيل العقار بأسم المميزة نتيجة انتحال شخص لأسم المالك نتيجة تطابق الأسماء يقضي إبطال القيد الصادر بأسم المميزة.
نوع الحكم :: مدني
رقم الحكم ::599/إبطال قيد/2008
جهة الاصدار::محكمة التمييز الاتحادية
مبدء الحكم
أن تسجيل العقار بأسم المميزة نتيجة انتحال شخص لأسم المالك نتيجة تطابق الأسماء يقضي إبطال القيد الصادر بأسم المميزة.
نص الحكم
ادعى وكيل المدعي (خ . ع . ع ) لدى محكمة بداءة الفلوجة انه سبق وتم تخصيص قطعة الأرض المرقمة 9/16162م1 ج خ وسجلت بأسمه في دائرة المدعى عليه الثالث بالعدد 272/شباط /992 وقام المدعى عليه الثاني بانتحال صفة المدعي كون الاسم الثلاثي نفس اسم المدعي وقم ببيع القطعة إلى المدعى عليها الثانية ونقلت الملكية لها . لذا طلب دعوتهم للمرافعة والحكم بأبطال قيد دائرة التسجيل العقاري في الفلوجة المسجل بأسم المدعى عليها الثانية وإعادة تسجيل القطعة بأسم المدعي وتحميله الرسوم والمصاريف والأتعاب وتأشير ذلك في سجلات دائرة المدعى عليه الثالث وبعد إدخال مدير عام التسجيل العقاري / إضافة لوظيفته شخصا ثالثا في الدعوى . أصدرت محكمة الموضوع بتاريخ 29/4/2007 وبعدد 2974/ب/2006 حكما غيابيا بحق المدعى عليه الأول وحضوريا بحق باقي المدعى عليهم الشخص الثالث يقضي بأبطال المعاملة المسجلة بالعدد 45/أيار/ 2002 وإعادة تسجيل العقار موضوع الدعوى بأسم المدعي وإشعار مديرية التسجيل العقاري في الفلوجة لتأشير ذلك في سجلاتها بعد اكتساب القرار الدرجة القطعية وتحميل المدعى عليهم والشخص الثالث إضافة لوظيفته الرسوم والمصاريف وأتعاب محاماة وكيل المدعي .ولعدم قناعة المدعى عليها الثانية بالقرار المذكور فقد ميزه وكيلها طالبا نقضه بلائحته المؤرخة 28/5/2008 م .
القــــــــــــــرار:
لدى التدقيق والمداولة وجد أن الطعن التمييزي ضمن المدة القانونية فقرر قبوله شكلا وعند النظر في الحكم المميز ظهر انه صحيح وموافق للقانون لان مأتى القيد العقاري الصادر بأسم المميزة هو معاملة البيع الجارية بينها وبين شخص آخر غير المميز عليه مالك العقار عن طريق استغلال واقعة تطابق الاسم الثلاثي للبائع المذكور مع الاسم الثلاثي للمميز عليه بما يقتضي إبطال القيد الصادر بأسم المميزة وإعادة التسجيل بأسم المميز عليه وهو ما قضى به الحكم المميز فقرر تصديقه ورد الطعون التمييزية وتحميل المميزة رسم التمييز وصدر القرار بالاتفاق في 6/ ربيع الثاني 1429 هـ الموافق 13/ 4 /2008 م .