المبدأ: زيادة بدل الايجار لا يعتبر ابتداء عقد جديد لقطع مدة الاثني عشر سنة التي يحق طلب التخلية بمرورها .

نوع الحكم :: مدني
رقم الحكم ::378/عقد ايجار/2010
جهة الاصدار::رئاسة محكمة استئناف نينوى الاتحادية/بصفتها التمييزية

مبدء الحكم
المبدأ: زيادة بدل الايجار لا يعتبر ابتداء عقد جديد لقطع مدة الاثني عشر سنة التي يحق طلب التخلية بمرورها .

نص الحكم
القرار:

لدى التدقيق والمداولة وجد ان الطعن التمييزي واقعاً ضمن المدة القانونية قرر قبوله شكلاً ولدى عطف النظر على الحكم المميز وجد انه صحيح وموافق لاحكام المادة / 17 ف 14 من قانون ايجار العقار المعدل لمضي اكثر من اثني عشر سنة على تاريخ ابتداء عقد الايجار وان زيادة بدل الايجار لا يعتبر ابتداء لعقد جديد لان عقد الايجار للعقارات المشمولة باحكام قانون ايجار العقار يمتد امتداداً قانونياً مادام المستأجر شاغلاً للعقار (المادة الثالثة من قانون ايجار العقار) . لذا قرر تصديق الحكم المميز ورد الطعن التمييزي وتجميل المميز رسم التمييز وصدر القرار بالاتفاق في 22/ذو الحجة/1431 هـ الموافق 28/11/2010 م .