إن تسديد بدل الإيجار قبل الإنذار يجعل منه معدوماً ولا يصلح أن يكون سبباً لإقامة دعوى التخلية .

نوع الحكم :: مدني
رقم الحكم ::1622/تخلية/2006
جهة الاصدار::محكمة استئناف بغداد الرصافة/ الاتحادية بصفتها التمييزية – المدنية

مبدء الحكم

إن تسديد بدل الإيجار قبل الإنذار يجعل منه معدوماً ولا يصلح أن يكون سبباً لإقامة دعوى التخلية .

نص الحكم

لدى التدقيق والمداولة وجد ان الطعن التمييزي مقدم ضمن المدة القانونية فقرر قبوله شكلاً ولدى عطف النظر على الحكم المميز وجد انه صحيح وموافق للأسباب والحيثيات التي استند إليها ، وحيث أن الإنذار المرقم 341283 المؤرخ 22/9/2005 (كاتب عدل الكرادة) الذي أسست عليه تم توجيهه من المدعي إلى المدعى عليه بعد قيام المدعى عليه بإيداع قسط إيجار شهر آب /2005 كما هو ثابت بأضبارة الإيداع المرقمة 335/2004 (كاتب عدل الكرادة) وبذلك يكون الإنذار غير مستوف لشروطه القانونية ولا يصلح أن يكون سبباً لدعوى التخلية ، لذا تقرر تصديق الحكم المميز ورد الطعون التمييزية وتحميل المميز رسم التمييز وصدر القرار بالاتفاق في 17/شوال/1427هـ الموافق 8/11/2006 م .