يقدر اجر مثل للارض المتجاوز عليها فقط على ان يكون التقدير غير مغالى فيه ويأخذ الخبراء بنظر الاعتبار الظروف الامنية للمنطقة.

نوع الحكم :: مدني
رقم الحكم ::15/أجر مثل /2011
جهة الاصدار::محكمة التمييز الاتحادية

مبدء الحكم
يقدر اجر مثل للارض المتجاوز عليها فقط على ان يكون التقدير غير مغالى فيه ويأخذ الخبراء بنظر الاعتبار الظروف الامنية للمنطقة.

نص الحكم
القرار :لدى التدقيق والمداولة من قبل الهيأة الموسعة المدنية في محكمة التمييز الاتحادية وجد ان الطعن التمييزي مقدم ضمن المدة القانونية قرر قبوله شكلاً ولدى امعان النظر على الحكم المميز وجد انه غير صحيح ومخالف للقانون ذلك لان المحكمة وان اتبعت قرارالنقض بالعدد 1905 /الهياة الاستئنافية العقار/ 2009 في 21/6/2009 الا انها توصلت الى نتيجة غير صحيحة لان محكمة الموضوع استندت في حكمها المميز الى تقرير الخبراء الثلاثة المؤرخ في 26/4/2009 والذين قدروا اجر المثل للفترة من 1/7/2006 ولغاية 15/10/2008 مبلغاً مقداره تسعون مليون دينار وان تقريرهم جاء جازفاً حيث كان على المحكمة تكليف الخبراء بتقير اجر مثل الارض فقط لذا قرر نقض الحكم المميز واعادة اضبارة الدعوى الى محكمتها لغرض الاستعانة بخبراء جدد لتقدير اجر المثل عن الارض فقط من تاريخ وضع اليد على ضوء ما تقدم على ان يكون التقرير دون مغالاة وان يأخذ الخبراء الجدد الظروف الامنية التي كانت سائدة في منطقة موقع العقار للفترة المطالب باجر المثل عنها لذا قرر نقض الحكم المميز واعادة اضبارة الدعوى الى محكمتها للسير فيها وفقاً للنهج اعلاه على ان يبقى رسم التمييز تابعاً للنتيجة وصدر القرار بالأتفاق في 16/صفر/1432 هــ الموفق20/1/2011 م .