عقد بيع العقار من العقود الشكلية التي لاتنعقد الأ بالتسجيل في السجل العقاري والعقود الباطلة لا تنتج أثراً ولا تثبت الملكية.

نوع الحكم :: مدني
رقم الحكم ::4344/عقد البيع/2010
جهة الاصدار::محكمة التمييز الاتحادية

مبدء الحكم
عقد بيع العقار من العقود الشكلية التي لاتنعقد الأ بالتسجيل في السجل العقاري والعقود الباطلة لا تنتج أثراً ولا تثبت الملكية.

نص الحكم
لدى التدقيق والمداولة وجد أن الطعن التمييزي مقدم ضمن المدة القانونية قرر قبوله شكلاً ولدى عطف النظرعلى الحكم المميز وجد انه صحيح وموافق للقانون ذلك ان موضوع دعوى المميز عليه /المدعي هو طلبه منع معارضة المميز له بالانتفاع بالعقار وحيث ان المميز يتمسك بتعهد بالبيع ابرمه مع ابن المالك ويدفع بأن هذا التعهد موقوف على أجازة المالك وان الاخير أجاز هذا التعهد ودون ان يلاحظ ان هذا التعهد ودون ان يلاحظ ان هذا التعهد حتى لو كان قد ابرم مع المالك (المدعي) فأنه من العقود الباطلة التي لاتنتج اي اثر لان عقد بيع العقار هو من العقود الشكلية التي لاتنعقد ألا بالتسجيل في السجل العقاري لذا فأن دفوعه غير واردة قانوناً في هذه الدعوى وعلى ذلك تكون دعوى المدعي قد أقيمت على اساس قانوني قرر تصديق الحكم المميز ورد الائحة التمييزية وتحميل المميز رسم التمييز وصدر القرار بالاتفاق في 16/محرم/1432 هــ الموافق 22/12/2010م .